買的新房好不容易裝修好了，在一定時(shí)間范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)了施工質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主是有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行保修的。不過(guò)由于質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方難以鑒定，不正規(guī)的裝修公司也會(huì)利用合同漏洞等，采取抵賴等方法逃避責(zé)任。所以當(dāng)我們對(duì)裝修保修知識(shí)有所了解的話，在裝修合同簽訂以及后期維權(quán)時(shí)，就能清楚自己的問(wèn)題，沉穩(wěn)應(yīng)對(duì)一切法律與合同說(shuō)話。
建設(shè)部規(guī)定裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。也別忘了向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單，好好保管，以備所需。
業(yè)主在簽裝修合同時(shí)也要記得在合同上加保修基金的條款，即明確裝修工程在驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后的保修期之內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。所以在合同里要明確，裝修施工方應(yīng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
當(dāng)出現(xiàn)的問(wèn)題修復(fù)了以后要重新驗(yàn)收再延長(zhǎng)保修期，不能保證修復(fù)好了之后不久又出現(xiàn)各種問(wèn)題，要明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收。
業(yè)主在收房后擅自改動(dòng)，而沒(méi)有與裝修公司溝通，因不慎造成不當(dāng)?shù)钠茡p，或是說(shuō)擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造和變更，有可能破壞到房屋的裝修結(jié)構(gòu)，影響到裝修效果的使用。這樣的情況將不再享受裝修保修期?！∫话銇?lái)說(shuō)，對(duì)于人為因素和不可抗力的情況下造成的工程破損，裝修公司一般不承擔(dān)責(zé)任。而房屋本身結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題的保修，責(zé)任就不是裝修公司來(lái)負(fù)責(zé)。應(yīng)該找房屋的開(kāi)發(fā)商，對(duì)于房屋自身質(zhì)量問(wèn)題的保修，又有另外的法規(guī)進(jìn)行規(guī)定，業(yè)主可以自行查詢。