來經(jīng)濟(jì)適用房由于其具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)受到年輕人歡迎。94年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(不含別墅、高級(jí)公寓、外銷住宅)建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)?！　∏鄭u經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)有什么條件?小編將簡單介紹下，希望對(duì)你有幫助。　　青島市申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：　　1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上;　　2、人均月收入不超過1864元;　　3、人均住房建筑面積不超過13平方米;　　4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍(1864*12*家庭人口數(shù)*6)?！　∩暾?qǐng)人需在戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)。

　　第一條 為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、審核、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指市、區(qū)人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
　　第三條 本市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、審核、交易和管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
　　第四條 市住房管理部門是本市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的計(jì)劃調(diào)配、建設(shè)管理、指導(dǎo)監(jiān)督等工作。
　　第五條 除根據(jù)本辦法確定的建設(shè)主體外，任何單位不得建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)以任何名義、任何方式集資合作建房。
　　第六條 市住房管理部門應(yīng)會(huì)同市發(fā)展與改革、國土資源、建設(shè)及規(guī)劃部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項(xiàng)目儲(chǔ)備，編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和用地規(guī)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入市年度土地供應(yīng)計(jì)劃。

　　適用房政策有什么內(nèi)容?小編將介紹下第三章—規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。　　第三章　規(guī)劃建設(shè)　　第九條　建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，全市統(tǒng)籌、分區(qū)落實(shí)的原則?！　∈邪l(fā)展和改革行政管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、國土資源和房屋等有關(guān)行政管理部門，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃制定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃?！　〉谑畻l　市國土資源行政管理部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地年度計(jì)劃?！　〉谑粭l　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在65平方米以內(nèi)?！　〉谑l　規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備?！　〉谑龡l　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可以在商品住房用地當(dāng)中配建，由依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施;也可以由市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)?！　≡谏唐纷》坑玫禺?dāng)中配建經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在土地出讓合同中，將配建經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、銷售對(duì)象及程序等事項(xiàng)作為附加條款?！　?yán)禁以建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品住房開發(fā)?！　〉谑臈l　配建的經(jīng)濟(jì)適用住房及其基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與整個(gè)住宅項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)交付使用。　　第十五條　經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)方式確定?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任，向購房者出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。但是購買經(jīng)濟(jì)適用房之前需要了解經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定哦。

　　青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策大家知道多少？青島作為全國公認(rèn)的最適宜居住的沿海城市，青島素有海濱花園的美稱。因此很多富豪大亨都愿意來青島購房，以頤養(yǎng)天年。
　　但是這種現(xiàn)象也間接地抬高了青島房價(jià)，青島市政府為了規(guī)避這一問題，不得不于前幾年出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房政策來為迅速升溫的房地產(chǎn)降溫。如今青島經(jīng)濟(jì)適用房政策已經(jīng)走過了近10個(gè)年頭，十年過程中盡管經(jīng)濟(jì)適用房政策也曾飽受詬病，但是畢竟在遏制房價(jià)上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經(jīng)濟(jì)適用房一改往日的輝煌，已成為落日的余暉，沒有了什么熱度。
　　連媒體的關(guān)注度也急劇降低。但是對(duì)于想要購買或者出售經(jīng)適房的人來說，有關(guān)經(jīng)適房的話題遠(yuǎn)沒有結(jié)束。他們一直密切關(guān)注青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策以及青島經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格，以便適時(shí)出售經(jīng)適房。
　　那么有關(guān)2015青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策以及青島經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格都有哪些變化呢？據(jù)了解，近年來，青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一直是緊隨這國家政策的步伐，在買賣政策上也與國家住房保障政策沒有過大的區(qū)別，包括：未滿5年的，如沒有取得完全的房產(chǎn)權(quán)，不得私自進(jìn)行上市交易，必須由政府相關(guān)部門執(zhí)行回購；已滿5年的，可以自由上市交易，但是要在政府的干預(yù)下進(jìn)行，并且按照一定的比例上交土地金。
　　在經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格上，由于地理環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，青島經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格普遍要比其他城市高，如青島西區(qū)、坦洲三鄉(xiāng)地區(qū)的十大經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格在5000~8000元/㎡之間，如果想在青島這座城市定居，沒有一定的經(jīng)濟(jì)條件，對(duì)一般市民來說還是挺有壓力的。伴隨著政府對(duì)公租房推行力度加大，這部分市民不妨考慮一下公租房。