一、優(yōu)惠政策　　經(jīng)濟適用住房建設(shè)享受以下優(yōu)惠和支持政策：　　(一)經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，不低于年度居住用地供應(yīng)總量的20%，且在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。　　(二)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)營服務(wù)性收費，征得相關(guān)企業(yè)同意后，可按下限減半計收?！　?三)經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負(fù)擔(dān)?！　?四)經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貨款?！　≠徺I經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣建設(shè)主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。　　經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。二、住房建設(shè)管理　　經(jīng)濟適用住房建設(shè)采取政府集中統(tǒng)建和商品房開發(fā)項目配建兩種方式。　　政府集中統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房，建設(shè)用地實行行政劃撥，建設(shè)主管部門直接組織建設(shè)?！　∩唐贩块_發(fā)項目配建經(jīng)濟適用住房，由發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、物價等主管部門在區(qū)域適宜的商品住房項目中，確定經(jīng)濟適用住房的建設(shè)比例。在項目出讓條件中，明確配套建設(shè)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、質(zhì)量要求、供應(yīng)價格以及建成后移交、物業(yè)管理等事項?！　∩唐贩块_發(fā)項目配建經(jīng)濟適用住房實行合同管理制度，開發(fā)建設(shè)單位要與建設(shè)主管部門簽訂建設(shè)項目合同書。在項目達(dá)到預(yù)售條件后，將房源情況(包括地點、戶型、面積、套數(shù)、房號等)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，由建設(shè)主管部門統(tǒng)一向符合條件的申購家庭開具《購房通知》，開發(fā)建設(shè)單位見《購房通知》預(yù)售?！　〗?jīng)濟適用住房套型建筑面積應(yīng)控制在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。　　經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》?！　∥飪r部門要加強價格管理和成本監(jiān)管。經(jīng)濟適用住房銷售價格實行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用，要嚴(yán)格按物價部門核定的價格銷售。